近年來，BIM（建筑信息模型）技術(shù)作為建筑信息化的新型技術(shù)，在我國建筑領(lǐng)域的應(yīng)用正逐步興起，也得到業(yè)內(nèi)眾多人士的認可。但是BIM在發(fā)展中還普遍存在著一些問題和認識誤區(qū)，如：項目應(yīng)用中各專業(yè)和各階段信息未能共享，條塊化嚴重難以整合；BIM還停留在一些點狀的應(yīng)用層面，如可視化展示、碰撞檢查、虛擬仿真等；BIM應(yīng)用的深度不夠，一線專業(yè)人員缺乏使用動力，未能給企業(yè)帶來真正價值。因此，如何能真正發(fā)揮BIM的優(yōu)勢和價值，使它成為助力我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有力工具，是廣大建筑業(yè)從業(yè)者共同努力的目標(biāo)。

筆者認為，BIM技術(shù)作為信息記錄的最佳手段，它的技術(shù)優(yōu)勢更是體現(xiàn)在建筑全生命期的信息集成性，只有通過多專業(yè)、多階段的集成應(yīng)用才能發(fā)揮出BIM的更大價值。今后，BIM技術(shù)的應(yīng)用將主要向4個維度發(fā)展：

首先在橫向，是實現(xiàn)工程建設(shè)的各相關(guān)方的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。在設(shè)計階段主要體現(xiàn)在多專業(yè)的協(xié)同設(shè)計，通過BIM平臺集成各專業(yè)設(shè)計成果，提供多專業(yè)協(xié)同設(shè)計模式，消除信息孤島。通過模型參照、互提資料、變更提醒、消息通訊、版本記錄、版本比對等功能，強化專業(yè)間協(xié)作、消除錯漏碰缺、提高設(shè)計效率和質(zhì)量。多專業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)通過數(shù)據(jù)庫存儲來避免數(shù)據(jù)過大時的模型拆解，通過模型輕量化實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)、移動設(shè)備和虛擬現(xiàn)實設(shè)備的應(yīng)用。

其次在縱向，是實現(xiàn)工程項目全生命期信息的集中管理。通過BIM技術(shù)與工程項目EPC建造模式相結(jié)合，對工程建設(shè)的設(shè)計、采購、施工、試運行各階段的信息進行統(tǒng)一管理。通過建立基于BIM的項目總控中心，使建筑信息在項目建設(shè)的各階段逐步豐富；通過滿足應(yīng)用需求的交付標(biāo)準使信息傳遞更有效，避免重復(fù)性工作，帶來整體效益的提升。在建設(shè)周期中的各個階段，建設(shè)方提交給審圖部門的不僅是各階段施工圖，而是具備更完備信息的BIM模型，為當(dāng)前各地逐步推廣的BIM數(shù)字化報建審批創(chuàng)造條件。項目竣工后，建設(shè)方將在給業(yè)主提供實體建筑的同時，還能提供一個集成全部信息的虛擬建筑BIM模型，用于業(yè)主后期的運維管理。

再其次是深度方向，即發(fā)揮BIM的技術(shù)優(yōu)勢，實現(xiàn)BIM在專業(yè)領(lǐng)域的深入應(yīng)用，即所謂的“BIM+”，這其中最典型的是“BIM+裝配式建筑”。裝配式建筑作為實現(xiàn)建筑工業(yè)化的主要途徑之一，是集成了標(biāo)準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、機械化安裝、信息化管理、一體化裝修、智能化應(yīng)用的現(xiàn)代化建造方式，BIM是裝配式建筑體系中的關(guān)鍵技術(shù)和最佳平臺。利用BIM技術(shù)建立裝配式部品部件庫，可使裝配式設(shè)計標(biāo)準化；利用BIM建立集成BIM模型，進行各專業(yè)協(xié)同設(shè)計、抗震分析、管線預(yù)留預(yù)埋、鋼筋避讓、自動出圖，可從整體提高設(shè)計效率和精度；通過BIM指導(dǎo)生產(chǎn)，可以精確地把握構(gòu)配件特征，BIM數(shù)據(jù)直接接力生產(chǎn)設(shè)備，可使生產(chǎn)進度和質(zhì)量大為提高；施工過程中通過BIM指導(dǎo)構(gòu)件的裝配位置、裝配順序，利用拼裝校驗技術(shù)與智能安裝技術(shù)指導(dǎo)施工，優(yōu)化施工工藝，可有效提高建造效率和工程質(zhì)量。總之，利用BIM技術(shù)在裝配式建筑全流程的應(yīng)用將給裝配式建筑的全產(chǎn)業(yè)鏈帶來全面提升。

最后是在廣度方向，即將BIM從工程項目的應(yīng)用向更廣闊的城市范疇發(fā)展。隨著我國數(shù)字城市建設(shè)的逐步展開，以往單純依托GIS（地理信息系統(tǒng)）平臺的城市管理已不能滿足精細化管理的要求。數(shù)字城市越來越需要擁抱BIM來獲得海量的建筑設(shè)施數(shù)據(jù)，GIS+BIM將形成更大范圍的城市信息模型（CIM）。同時，BIM將為數(shù)字城市中各類應(yīng)用提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺，可保證隨時、隨地地調(diào)取與分析數(shù)據(jù)。通過融合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、5G移動互聯(lián)、人工智能等新技術(shù)的城市管理平臺，將為城市提供全方位的智能服務(wù)，實現(xiàn)城市的智慧管理和運行。當(dāng)然，實現(xiàn)數(shù)字城市的前提是以數(shù)字建筑為基礎(chǔ)，即工程建設(shè)階段的數(shù)字化建造和報建，政府主管部門也要采用BIM數(shù)字化審批和歸檔。面向數(shù)字城市的BIM模型也應(yīng)轉(zhuǎn)換為自主可控的數(shù)據(jù)格式記錄，以保證國土資源的數(shù)據(jù)安全。

今后，建筑綠色化、工業(yè)化和信息化的三化融合將成為必然趨勢，以BIM為基礎(chǔ)并融合新技術(shù)的信息技術(shù)集成應(yīng)用能力，將使建筑業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化取得突破性進展。只有將BIM技術(shù)更加全面和深入地應(yīng)用，才能為行業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動力，也將帶來不可估量的巨大價值。